刚刚浏览了，安徽普法网，发现一个问题。就是现在小区太多，楼下的储藏室也叫车库的也多。好多人买了当放杂物，车库啊什么的。可是这些你不能买，没有产权证！
请注意！有下面的情况，你千万别买！法律不保护的！小区储藏间产权齐全、产权人同意买卖的话可以买。
1、没有房权证的房屋；
2、没有缴纳土地出让金的房屋；
3、产权共有人不同意的房屋；
4、在抵押状态的房屋；
5、不能建立楼盘编号的房房屋；
6、姓名、地址与房权证不符的房屋
网上还有个案例，大家看看：
张健红问：我以14000元的价格购买了九韵国际小区12栋楼下20号地下储藏室，但没有产权证，开发商与我签订了一个备忘录，载明我获得该储藏室的使用权，不得再转让给他人。该储藏室能否购买？
答：该储藏室你不能买。
首先，不动产买卖应当要登记。根据《物权法》第九条规定，不动产买卖必须依法登记；未经登记，不发生效力。所以你所“买”的储藏室不受法律保护。
其次，开发商对储藏室没有处分权。处分一个物的前提是对这个物享有所有权。开发商早先虽然取得了整块土地的使用权，但其在出售房屋的同时业主不仅取得房屋所有权，而且取得了房屋所占用的土地使用权，此即“地随房走”原则。开发商售完房屋后，对小区内的建筑物、构筑物不再享有任何权利。因为这些权利都已转移到业主头上。地下半层是因建造房屋而自然形成，根据规划法的有关规定，其面积不计算在建筑范围内，这就是地下储藏室能形成独立空间而没有产权的原因。该储藏室虽办不到产权证明，但其作为物自然存在，又具有一定的使用功能，使用权应当属于该储藏室所依附的土地使用权人，即整栋房屋业主共有，此即“房随地走”原则。
再次，你与开发商签订储藏室买卖合同的行为侵犯了其他业主的合法权益。因为合同标的物属于业主共有，只有全体业主才有权处分，所以你的行为已经侵犯了其他业主的合法权益。
最后，建议你与开发商协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，请求确认合同无效，要求开发商返还购房款。如给你造成损失，还可以要求开发商赔偿损失。
| 
窥视卡
提升卡
置顶卡
变色卡
千斤顶
