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项目背景 千年古镇——龙岗，坐落于天长市区以北30公里的经济强镇——铜城镇内。古镇处于苏皖交接之地，被誉为“安徽东大门”。交通优势明显，居两省（皖、苏）三县市（江苏省金湖、盱胎县，安徽天长市）中心，新扬高速、长深高速穿境而过，属于长三角核心腹地。 龙岗古镇位于美丽的高邮湖畔、铜龙河边，犹如一个巨大的“田”字镶嵌在高邮湖畔。龙岗古时又称“芙蓉冈”，原是高邮湖泥沙淤积而成的一片高地，犹如花瓣，状若芙蓉，因船民们经常在这里停息，久而久之，逐渐形成一个熙熙攘攘的小镇。小镇三面环水，碧荷万倾，芙蓉点点，遂成名副其实的芙蓉冈！ “班班农在耕，冉冉麦将盛。”那时的龙岗是一片原始之地，凭借大湖的物产丰沛，人们开始慢慢聚居。勤劳的居民古法农作，勤俭持家。应湖而居，凭湖而生，而芡实便在那时被智慧的人们所发掘，成为原始时期人们古法原生的一道丰饶美食。如今，龙岗芡实已成为国家地理标识保护名品，享誉全国。 到了明清，凭借水网河埠，大湖航运的兴起，两栖水岸，商贸云集，耕读习礼，诗书传家。魁星阁之下，百千学子潜心读书，习四书五经，成国之栋梁。一状元（戴兰芬），两探花（韦镜湖、韦镜川），四进士（陈于豫、陈于荆、陈以刚、陈以明），成就了明清龙岗的家学传奇。 “走啊、走啊、向前走，走啊、走啊、向前走，挺起胸膛来，不要再等候，拿起刺刀拼掉敌人头……”，一九四一年皖南事变之后，新四军进行整编。原江北指挥部所属第四、第五支队和江北游击纵队改编成新四军第二师，由张云逸任副军长兼师长，罗炳辉同志为副师长。为了加强第二师和根据地建设，于当年五月在天长张公铺成立中国人民抗日军政大学第八分校。后因日军扫荡需择地迁校，而龙岗古镇地处高邮湖畔，水网密布，环境较为理想。在这隐没于高邮芦荡的小镇，老一辈无产阶级革命家刘少奇、陈毅、粟裕、郑位三、罗炳辉等曾在这里生活战斗过，他们的光辉事迹使这里成为独具魅力的革命遗址游览胜地。文化界著名人士贺禄汀、范长江、沈亚威、沈西蒙、涂克等先后在这里任教生活过，使得这座千年古镇成为与来安半塔、定远藕塘齐名的红色旅游胜地。 在华清集团·文旅集团总经理杭一通率集团核心设计团队，进入项目地深入考察及调研后发现，龙岗古镇虽拥有着独特与新颖的优势资源，但也存在着一些新时代旅游发展的痛点，经过整体的探讨与总结，主要为以下几点：1.有众多文化、缺串联主线；2.有旅游资源，缺旅游业态；3.有观光产品，缺体验产品；4.有一定名气，缺人气聚集。在后期的规划中，设计团队充分结合古镇的现状基底、深厚的文化底蕴，从实际出发，因地制宜，打造一处专属于龙岗特色IP的文旅小镇。
项目介绍华清集团在结合“特色小镇”、“乡村振兴”、“不忘初心”的国家发展大潮下，通过创新规划、商业策划、落地实施建设，以龙岗特色水产品芡实生长周期比拟龙岗发展脉络，即由芡实的叶片初始——根系繁茂——芡实累累比拟龙岗的高邮淤地——聚落形成——包罗万象，让龙岗古镇在新时代的旅游发展下又获得一次新的生机与机遇！ 在规划前期，以四大战略为项目支撑体系： 一、全景统筹，区域联动，融入高邮湖旅游联盟，构建大龙岗； 二、红色突围，文化交融，打造新型沉浸式文旅特色目的地； 三、加速产业融合，深化古镇旅游，创建龙岗旅游全新产业链； 四、加强文化保护，促进业态活化，构建“文保+”复合聚落模式。 同时以“龙岗古镇”为IP，融合其历史长河中的多元文化，续写龙岗新篇章，最终将龙岗古镇打造成为中国首个文化体验穿越式小镇。 在明确古镇定位之后，华清集团针对市场各目标客群进行了充分全面的行为分析，最后通过结合项目地实际特征确定以亲子、党政、专业客群为龙岗古镇的三大客群市场。 在策划板块，华清集团以特色水产品芡实“芡宝”为龙岗文创形象，引领不同时期的龙岗文化氛围体验，并充分依托当地的农耕文化、红色文化和科举文化，贯穿全镇规划空间，以 “古耕之旅”、 “诗书之旅”和“革命之旅”三条特色体验线路进行延展。 “古耕之旅”基于古镇苏北水乡肌理，以原乡农耕体验为主题，还原古镇初期的生态环境，植入休闲农业旅游互动项目，以丰富游客的多元体验方式。由田园综合体+芡实文创体验园+千年古镇水秀演艺等版块整合，整体提升龙岗农业的六次产业化和农业产品化升级。 “诗书之旅”一个融于明清街巷肌理，以科举文化为主线，以明清民俗生活为基底的多样化体验空间，以最原生的古镇生活体验、最地道的龙岗味道、最特色的龙岗建筑为基本目标，提升东大街为龙岗民俗文化购物体验街，恢复状元府、探花楼、进士第、魁星阁、崇实学堂等科举文化旧址，同时赋予之当下的文旅业态，寓教于乐，使游客在旅游中体验文化，感受文化。 “革命之旅”一个基于抗大时期军民生活场景，以“旧时风貌+场景再现”为重点，保留抗大纪念馆、抗大分校旧址、罗炳辉故居等现有旧址，基于现状进行整合提升，打造校区记忆、军民情谊、抗大体验三大主题，华清集团联合中科院，运用VR、MR等全息场景再现技术，通过体验式展陈布局，使游客参与其中，充分体验革命文化，打造一处属于龙岗的红色记忆之地，将古镇的悠久历史进行保护、活化与传承。 后期项目规划建设中，同时围绕“古耕、诗书、革命”为三大主题版块进行分区与项目布局，最终以“文旅+科教+商业+展销”为核心区业态体系构架。 华清集团在重要节点方案设计过程中，以其扎实的专业水平，对该地区的建筑专题、景观专题、VI导视专题、植物配置专题、市政规划专题、5A级景区创建专题等进行了深入的考察调研，并整合浙江省文旅专家智库提出的合理建设意见进行补充、升级和再创造。 如在建筑风格上，华清集团结合古镇现有建筑形式、建筑平面与建筑元素，针对建筑立面材质、门窗、屋顶形式等进行统一设计，形成独特的苏北江淮建筑风格。 在景观空间上，针对项目地院落空间单一、零星散落的现状，进行空间形式多元化、创新化、整体化的升级与改造；针对交通组织混乱的现状，对不同等级街道实行复合设计，提高人流、车流的通达性，运用当地青石、红砖等乡土材料，不仅使景观原生化而且节省造价成本。 华清集团认为，古镇不仅是保护其古建与相关历史文化遗产，更是要“跳出古镇做古镇”，在“文旅兴国”、“乡村振兴”的国家战略下发展其特色旅游产业与古镇“IP”，突出亮点，充分考虑，因地制宜。结合古镇现状，在自身的独特文化优势下，依靠政府和居民的通力合作，切实有效地推进旅游可持续发展，树立品牌营销意识，建立特色旅游圈，促进龙岗古镇的旅游事业蓬勃发展。 结束语“一朝步入龙岗，一日梦回千年”，华清集团会让每一个来到龙岗古镇的游客都感受到龙岗多元化的文旅空间体验和高品质的旅游度假服务，敬请期待！
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