为什么只有房产证无土地使用权证?【国土房产局45楼回复】

玲珑塔塔玲珑 · 发表于 2017-10-21 17:06

天长零几年的房子为什么好多人说只有一个证，即有房产证没有土地使用权证?而且房产证上没有注明购房人的身份证号、土地使用年限、房屋所占土地面积?请问怎么回事？这会有什么不良后果?

花无缺 · 发表于 2017-10-21 17:14

这个估计要土地资源管理局出来回应下

玲珑塔塔玲珑 · 发表于 2017-10-21 17:18

有人说:如果有房产证没有土地证的房屋就算是违规建筑，这样的建筑是无法得到法律的保护的。

玲珑塔塔玲珑 · 发表于 2017-10-21 17:32

也有网友说:
一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
二是难以发现开发商违规用地的事实。
三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
四是在拆迁补偿时会遭受损失。

玲珑塔塔玲珑 · 发表于 2017-10-21 18:13

求解释解释

大爱产品 · 发表于 2017-10-21 18:46

主管部门请出来说一下，是的09年办的证也只有一个本子，没有土地使用证是不是土地使用证是集体使用证，

大爱产品 · 发表于 2017-10-21 18:51

请主管部门出来说一下吧，是的09年办的证也是只有一个房产证，是不是没有土地使用证就代表着这是集体土地使用证，

大爱产品 · 发表于 2017-10-21 18:52

证件不全

大爱产品 · 发表于 2017-10-21 18:57

没有个人土地使用证的情况可是土地使用证可是集体土地使用证?只有主管部门才能说清了，09年办的证也是这样，

田原 · 发表于 2017-10-22 08:44

是个问题

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