卖房反悔违约，天长这个男子被告上了法院

香草静宁

     近日，天长法院调成一起房屋买卖合同纠纷案件。原被告各退一步，被告黄某给付原告潘某违约金0.5万元，潘某放弃双倍返还违约金诉求。

     潘某经人介绍，欲购买黄某位于该市滨湖城价值88万元的房屋一套。双方订立书面协议，约定潘某先交纳购房定金1万元， 10日内再缴纳10万元,2021年5月14日后办理网签过户手续，补齐首付。潘某如约交纳定金1万元，要求签订房屋买卖合同,遭拒。黄某想毁约，退还了1万元定金。潘某认为黄某构成违约,应当双倍返还定金，遂诉至法院。

     承办法官接案后，翻阅了卷宗，了解了案情，于是组织双方调解。调解中，法官指出，黄某与潘某订立了书面协议，应当守约，一旦反悔，即构成违约，理应承担违约责任。经过释法说理，黄某认识到自己的过错，当庭表示歉意，当场给付违约金0.5万元，双方达成调解协议。

    法官提醒

     按照我国《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照我国《担保法》规定，给付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还；收受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还。本案中，潘某与黄某签订了房屋买卖协议，给付了定金，但黄某未按约履行，构成违约，应当承担违约责任，应该向潘某双倍返还定金。